Ολο και μεγαλύτερο παρουσιάζεται το ενδιαφέρον για αγορά κατοικίας, ειδικά μεταξύ των νοικοκυριών που νοικιάζουν το ακίνητο στο οποίο μένουν. Ωστόσο οι υψηλές τιμές πώλησης, ειδικά στα δύο μεγάλα αστικά κέντρα της Αττικής και της Θεσσαλονίκης, αποτελούν αξεπέραστο εμπόδιο για τους περισσότερους, κάτι που προκύπτει και από τη μικρότερη αξιοποίηση του προγράμματος «Σπίτι μου ΙΙ», συγκριτικά με νοικοκυριά που βρίσκονται στην περιφέρεια.
Στη μελέτη που δημοσίευσε η Alpha Bank, προκύπτει αύξηση της εκδήλωσης πρόθεσης αγοράς κατοικίας εντός της προσεχούς διετίας. Συγκεκριμένα, το 20% των ερωτηθέντων ανέφερε ότι σχεδιάζει να αγοράσει κατοικία, έναντι 12% στην αντίστοιχη περυσινή έρευνα. Μεταξύ όσων νοικιάζουν, το αντίστοιχο ποσοστό αυξήθηκε στο 31%, από 18% που ήταν στην περυσινή έρευνα.
Σύμφωνα με την ανάλυση ανά ηλικιακή ομάδα, τα άτομα ηλικίας 24 έως 35 ετών φαίνεται ότι έχουν την ισχυρότερη πρόθεση αγοράς σπιτιού, με τις θετικές απαντήσεις να ανέρχονται σε 29% του συνόλου. Ακολουθεί η ηλικιακή ομάδα 35-44 ετών με 24%.
Ράλι τιμών και στα παλιά σπίτια
Το πρόβλημα για τους υποψήφιους αγοραστές είναι ότι οι τιμές των κατοικιών έχουν αυξηθεί σημαντικά τα τελευταία χρόνια. Το 5ο Βαρόμετρο της Αγοράς Ακινήτων από το Πανεπιστήμιο Μακεδονίας, έδειξε ότι το 83% των ενδιαφερόμενων αγοραστών δεν μπορεί να υπερβεί τις 200.000 ευρώ.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της πλατφόρμας Spitogatos.gr στο σύνολο της χώρας το 2025, η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης κατοικιών σημείωσε αύξηση κατά 9,4%, από 8,8% το 2024. Στην Αττική, η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης αυξήθηκε πέρυσι κατά 8,7%, ενώ στη Θεσσαλονίκη η αύξηση διαμορφώθηκε σε 11,2%. Συνολικά την περίοδο 2021-2025, η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης κατοικιών στην Αττική έχει καταγράψει αύξηση κατά 41,5% σε 2.830 ευρώ/τ.μ. Στη Θεσσαλονίκη το ίδιο διάστημα, παρατηρούνται αυξήσεις 63,5% σε 2.179 ευρώ/τ.μ.
Στρεβλώσεις από το πρόγραμμα «Σπίτι μου»
Στην έρευνα της Alpha Bank, τρεις στους τέσσερις ερωτηθέντες συμφωνούν ότι το πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ» προκαλεί την αύξηση των τιμών των επιλέξιμων ακινήτων για χρηματοδότηση αγοράς. Το ποσοστό αυτό εκτοξεύεται στο 91% στους άμεσα ενδιαφερόμενους, δηλαδή όταν το δείγμα περιορίζεται σε όσους καλύπτουν τα ηλικιακά κριτήρια του προγράμματος (25-50 ετών) και ταυτόχρονα εκφράζουν ενδιαφέρον να συμμετάσχουν.
Πηγή: Η ΚΑΘΗΜΕΡΙΝΗ - Αξεπέραστο εμπόδιο οι τιμές της αγοράς κατοικίας
