Το στεγαστικό πρόγραμμα «Σπίτι μου 2», η έντονη ζήτηση για φοιτητικές κατοικίες, το αυξημένο επενδυτικό ενδιαφέρον από το εξωτερικό, η τουριστική δραστηριότητα και τα συνεχώς αυξανόμενα ενοίκια αποτέλεσαν τους βασικούς παράγοντες που διαμόρφωσαν τη ζήτηση στην αγορά κατοικίας κατά το 2025. Το Spitogatos Insights δημοσίευσε την ετήσια απολογιστική έρευνά του, εξετάζοντας την εξέλιξη της ζήτησης για κατοικίες προς πώληση και ενοικίαση βάσει του δείκτη ζήτησης SDI.
Αυξημένη Ζήτηση το 2025 – +17% στις Πωλήσεις
Σημαντική άνοδο κατέγραψε η εγχώρια ζήτηση για κατοικίες προς πώληση στην Ελλάδα το 2025, με αύξηση 17% σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος. Η εξέλιξη αυτή συνδέεται άμεσα με την έναρξη του στεγαστικού προγράμματος «Σπίτι μου 2» στις αρχές του 2025. Παράλληλα, η εγχώρια ζήτηση για κατοικίες προς ενοικίαση αυξήθηκε κατά 5% σε ετήσια βάση.
Έκρηξη Διεθνούς Ενδιαφέροντος – +33% στις Ενοικιάσεις από Εξωτερικό
Ανοδική ήταν και η διεθνής ζήτηση για κατοικίες στην Ελλάδα. Το ενδιαφέρον αγοραστών από το εξωτερικό για κατοικίες προς πώληση ενισχύθηκε κατά 12%, ενώ η ζήτηση για ενοικίαση εκτινάχθηκε κατά 33% σε ετήσια βάση.
Οι Πιο Δημοφιλείς Περιοχές για Αγορά Κατοικίας το 2025
Κορυφαίες περιοχές (συνολική ζήτηση): Χαλκιδική (1η), Δήμος Αθηναίων (2η), Προάστια Θεσσαλονίκης (3η – άνοδος από 5η), Νότια Προάστια Αθήνας (4η), Κυκλάδες (5η). Ακολουθούν: Δήμος Θεσσαλονίκης, Καβάλα, Βόρεια Προάστια Αθήνας, Μεσσηνία, Δωδεκάνησα.
Κορυφαίες Περιοχές στη Θεσσαλονίκη
Οι 10 δημοφιλέστερες περιοχές στη Θεσσαλονίκη: Καλαμαριά, Κέντρο Θεσσαλονίκης, Εύοσμος, Τούμπα, Θέρμη, Πυλαία, Θερμαϊκός, Ανάληψη-Μπότσαρη-Νέα Παραλία, Χαριλάου και Σταυρούπολη.
Ποιοι Αγοραστές από το Εξωτερικό;
Χώρες με τη μεγαλύτερη διεθνή ζήτηση: ΗΠΑ, Γερμανία, Ηνωμένο Βασίλειο, Κίνα, Βουλγαρία. Μέσες τιμές αναζήτησης: Κίνα 430.572 €, Νότια Αφρική 414.225 €, ΗΠΑ 391.628 €.
Ζήτηση για Ενοικίαση – Τάσεις 2025
Κορυφαίες περιοχές ενοικίασης: Δήμος Αθηναίων, Νότια Προάστια Αθήνας, Προάστια Θεσσαλονίκης, Δήμος Θεσσαλονίκης, Βόρεια Προάστια Αθήνας. Αξιοσημείωτη η είσοδος για πρώτη φορά στη δεκάδα της Νέας Ιωνίας και του Αιγάλεω.
Πηγή: Fortune Greece – Spitogatos Insights, Απολογιστική Έρευνα Ζήτησης 2025
