ΠΩΛΕΙΤΑΙ Διαμέρισμα 102 τ.μ.

Διαμέρισμα 102 τ.μ.

360.000€

Έτοιμο Προς Κατοίκηση Διαμέρισμα 2 Υπνοδωματίων Κοντά στην Παραλία της Καλαμαριάς

Ένα διαμέρισμα που "ανασαίνει" από την πρώτη στιγμή. Βρίσκεται στον 1ο όροφο μιας νεόδμητης, boutique οικοδομής στην Καλαμαριά, μία από τις πιο περιζήτητες παραθαλάσσιες περιοχές της Θεσσαλονίκης — λίγα λεπτά με τα πόδια από την παραλιακή, με πρόσοψη σε φαρδύ δρόμο και πράσινο, στοιχεία που χαρίζουν φυσικό φωτισμό και μία αίσθηση ανοιχτωσιάς σπάνια τόσο κοντά στο κέντρο της πόλης.

Το Ακίνητο

Το διαμέρισμα διαθέτει δύο άνετα υπνοδωμάτια, ένα λουτρό και ένα φωτεινό καθιστικό με χώρο για τραπεζαρία και εγκατάσταση τζακιού, έτοιμο για την επένδυση που θα επιλέξει ο νέος ιδιοκτήτης. Η κουζίνα βρίσκεται δίπλα στο καθιστικό, ενώ δύο ιδιωτικοί εξώστες επεκτείνουν τον χώρο διαβίωσης προς τα έξω. Όλα τα υλικά της οικοδομής έχουν επιλεγεί με υψηλές προδιαγραφές: κουφώματα αλουμινίου με ενεργειακούς υαλοπίνακες χαμηλού συντελεστή θερμοπερατότητας, ποιοτικές εντοιχισμένες ντουλάπες και είδη υγιεινής επώνυμων εταιρειών στο λουτρό.

Το διαμέρισμα προσφέρει πλήρη αυτονομία: ανεξάρτητη θέρμανση φυσικού αερίου με ενδοδαπέδια διανομή, αυτόνομη μονάδα κλιματισμού και ανεξάρτητους μετρητές ρεύματος και νερού. Η οικοδομή διαθέτει ανελκυστήρα, πολυζωνικό σύστημα συναγερμού με δυνατότητα απομακρυσμένου ελέγχου, θυροτηλεόραση με είσοδο μέσω κωδικού και πλήρες σύστημα πυρανίχνευσης. Στο διαμέρισμα αντιστοιχεί ιδιωτική αποθήκη στο υπόγειο, καθώς και ηλιακός θερμοσίφωνας και φωτοβολταϊκό πάνελ, στοιχεία που εντάσσονται στον σχεδιασμό της οικοδομής για ελάχιστη ενεργειακή κατανάλωση. Το διαμέρισμα είναι πλήρως ολοκληρωμένο και έτοιμο προς άμεση κατοίκηση.

Η Τοποθεσία

Η Καλαμαριά αποτελεί εδώ και χρόνια μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές κατοικίας της Θεσσαλονίκης — ζωντανή, καθιερωμένη παραθαλάσσια συνοικία με τη δική της παραλιακή διαδρομή, καφέ και καθημερινές ανέσεις, μόλις λίγα λεπτά από το κέντρο. Η συγκεκριμένη θέση, σε φαρδύ, ανοιχτό δρόμο με θέα σε πράσινο, προσφέρει έναν σπάνιο συνδυασμό για αστική παραθαλάσσια γειτονιά: φως, αέρα και ηρεμία, χωρίς να θυσιάζεται η εγγύτητα στη θάλασσα ή τη ζωντάνια της Καλαμαριάς.

Η Πρόταση

Είτε ως κύρια κατοικία, είτε ως pied-à-terre δίπλα στη θάλασσα, είτε ως επένδυση σε μία από τις πιο σταθερά περιζήτητες συνοικίες της Θεσσαλονίκης, το διαμέρισμα προσφέρει μία turnkey ευκαιρία σε ένα περιβάλλον δύσκολο να βρεθεί τόσο κοντά στην ακτή.

Βασικά Στοιχεία

• Τύπος: Διαμέρισμα
• Τοποθεσία: Καλαμαριά, Θεσσαλονίκη
• Όροφος: 1ος όροφος (5ώροφη οικοδομή πάνω από ισόγειο κατάστημα)
• Υπνοδωμάτια: 2 | Μπάνια: 1
• Χώροι: Καθιστικό/τραπεζαρία με εγκατάσταση τζακιού, κουζίνα, 2 μπαλκόνια
• Κατάσταση: Νεόδμητο, πλήρως ολοκληρωμένο — έτοιμο προς κατοίκηση
• Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου με ενδοδαπέδια διανομή
• Ψύξη: Αυτόνομη μονάδα κλιματισμού
• Παροχές οικοδομής: Ανελκυστήρας, συναγερμός, θυροτηλεόραση, πυρανίχνευση
• Αποθήκη: Ιδιωτική αποθήκη υπογείου
• Ενεργειακά στοιχεία: Ηλιακός θερμοσίφωνας και φωτοβολταϊκό πάνελ· οικοδομή σχεδιασμένη για ελάχιστη ενεργειακή κατανάλωση