ΠΩΛΕΙΤΑΙ Διαμέρισμα 135 τ.μ.

Διαμέρισμα 135 τ.μ.

450.000€

Ρετιρέ Μεζονέτα Τριών Υπνοδωματίων με Μεγάλη Βεράντα και Πέργκολα στην Πυλαία — Νεόδμητη

Στην κορυφή μιας σύγχρονης νεόδμητης οικοδομής στο πράσινο προάστιο της Πυλαίας, αυτή η μεζονέτα 135 τ.μ. τριών υπνοδωματίων καταλαμβάνει τα δύο τελευταία επίπεδα του κτιρίου και διαθέτει κάτι σχεδόν ανεπανάληπτο για διαμέρισμα στη Θεσσαλονίκη: βεράντα ρετιρέ περίπου 9,5 × 7 μ., σκιασμένη από γλυπτική λευκή πέργκολα, που λειτουργεί ως ιδιωτικό υπαίθριο καθιστικό. Υπό ανέγερση, είναι η μεγαλύτερη και πληρέστερη κατοικία της οικοδομής.

2ος Όροφος — Το Επίπεδο Διαβίωσης

Η είσοδος γίνεται στον 2ο όροφο σε χωλ με ξεχωριστή αποθήκη — πρακτική λεπτομέρεια που σπάνια βρίσκει κανείς σε νέα διαμερίσματα. Από εκεί το σπίτι ανοίγει σε ευρύχωρο ενιαίο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας (περ. 5,1 × 3,25 μ. συν τη ζώνη τραπεζαρίας) που συνεχίζει σε κουζίνα με θέση για οικογενειακό τραπέζι· συνολικά η ζώνη καθιστικού-τραπεζαρίας-κουζίνας αναπτύσσεται σε περίπου 7 μ. κατά μήκος της όψης. Μεγάλα ανοίγματα οδηγούν σε μπαλκόνι σχήματος Γ που περιτρέχει δύο πλευρές του διαμερίσματος — περίπου 7 μ. σε κάθε πλευρά — ώστε το καθιστικό να φωτίζεται και να αερίζεται από δύο κατευθύνσεις. Διπλό υπνοδωμάτιο περίπου 3,55 × 4 μ. με εντοιχισμένη ντουλάπα και δικό του παράθυρο, και πλήρες λουτρό ολοκληρώνουν το επίπεδο. Εσωτερική σκάλα οδηγεί στη σοφίτα.

3ος Όροφος — Το Ιδιωτικό Επίπεδο

Επάνω, μια αυτόνομη ιδιωτική πτέρυγα: δύο ακόμη διπλά υπνοδωμάτια (περ. 3,18 × 3,54 μ. και 3,04 × 3,91 μ.) με εντοιχισμένες ντουλάπες, δεύτερο πλήρες λουτρό και χωλ με θέση πλυντηρίου. Και η βεράντα — ένας απλόχωρος υπαίθριος χώρος περίπου 9,5 × 7 μ., εν μέρει καλυμμένος από την πέργκολα που δίνει στο κτίριο τη χαρακτηριστική του σιλουέτα. Χωρά άνετα εξωτερική κουζίνα και τραπεζαρία, χώρο χαλάρωσης και πλούσια φύτευση, με τη χαμηλή γειτονιά να απλώνεται γύρω σας.

Η Οικοδομή

Λευκοί προεξέχοντες όγκοι, ανθρακί εσοχές, γυάλινα κιγκλιδώματα και γραμμικός φωτισμός LED που αναδεικνύει την όψη το βράδυ: αρχιτεκτονική που ξεχωρίζει σε έναν ήσυχο δρόμο κατοικίας. Ανελκυστήρας εξυπηρετεί όλους τους ορόφους· το οικόπεδο είναι πλήρως περιφραγμένο.

Η Περιοχή

Η Πυλαία έχει εδραιωθεί ως μία από τις πιο περιζήτητες διευθύνσεις κατοικίας της Θεσσαλονίκης — πράσινη, χαμηλής δόμησης και ήρεμη, αλλά λίγα λεπτά από την περιφερειακή, τα εμπορικά κέντρα της ανατολικής πόλης και το κέντρο. Το ακίνητο βρίσκεται σε γειτονιά με μονοκατοικίες και μικρές πολυκατοικίες, σε απόσταση περιπάτου από πάρκο, φούρνους, καταστήματα και το μετρό.

Η Πρόταση

Πραγματική οικογενειακή κατοικία σε νέα οικοδομή — τρία υπνοδωμάτια, δύο λουτρά, αποθήκη και υπαίθριος χώρος σε κλίμακα βίλας — για αγοραστές που θέλουν την ευκολία του διαμερίσματος χωρίς να στερηθούν τη ζωή στη βεράντα μιας μονοκατοικίας.

Βασικά Στοιχεία

• Τύπος: Μεζονέτα ρετιρέ, νεόδμητη

• Περιοχή: Πυλαία, Θεσσαλονίκη

• Εμβαδόν: 135 τ.μ. (μικτά) / 102,8 τ.μ. (καθαρά)

• Υπνοδωμάτια: 3 | Λουτρά: 2

• Όροφος: 2ος–3ος (τελευταίος) σε τριώροφη οικοδομή με σοφίτα, ανελκυστήρας

• Εξωτερικοί χώροι: Βεράντα ρετιρέ με πέργκολα (περ. 9,5 × 7 μ.) + μπαλκόνι σχήματος Γ στο επίπεδο διαβίωσης

• Αποθήκη: Ναι, εντός του διαμερίσματος

• Κατάσταση: Υπό ανέγερση — νεόδμητη

• Τιμή: €450.000