Η αγορά κατοικίας στην Αττική συνέχισε να κινείται ανοδικά στο δεύτερο τρίμηνο του 2026, με τη ζήτηση για ποιοτικά ακίνητα να παραμένει υψηλή και την προσφορά να μην επαρκεί για να εξισορροπήσει την αγορά. Η τάση αυτή αποτυπώνεται τόσο στις ζητούμενες τιμές πώλησης όσο και στα ενοίκια, ενώ οι αυξήσεις δεν περιορίζονται πλέον μόνο στις παραδοσιακά ακριβές περιοχές.
Σύμφωνα με τα στοιχεία που παρουσιάζει το B2Green.gr, η μέση ζητούμενη τιμή για διαμερίσματα έως 80 τ.μ. στην Αθήνα διαμορφώθηκε στα 3.012 €/τ.μ., αυξημένη κατά 11,2% σε ετήσια βάση. Στα βόρεια προάστια, η Κηφισιά κατέγραψε από τις εντονότερες μεταβολές, με αύξηση 30,6% στα μικρά διαμερίσματα και μέση ζητούμενη τιμή 4.673 €/τ.μ. Παράλληλα, σημαντικές ετήσιες αυξήσεις αναφέρθηκαν και σε περιοχές όπως η Νέα Ιωνία και το Περιστέρι, στοιχείο που δείχνει ότι η ανοδική πίεση επεκτείνεται και σε πιο προσιτές υποαγορές.
Η εικόνα στις μισθώσεις παραμένει εξίσου απαιτητική. Για διαμερίσματα έως 80 τ.μ., το μέσο ζητούμενο ενοίκιο στην Αθήνα αναφέρεται στα 12,70 €/τ.μ., με ετήσια άνοδο 5,6%. Σε επιμέρους περιοχές, οι μεταβολές είναι υψηλότερες: στο Ελληνικό, για κατοικίες άνω των 121 τ.μ., το μέσο ζητούμενο ενοίκιο έφθασε τα 20,77 €/τ.μ., με ετήσια αύξηση 32,2%.
Η εξέλιξη αυτή υπογραμμίζει τη σημασία της μικροτοποθεσίας, της ποιότητας και της ενεργειακής κατάστασης του ακινήτου κατά την αποτίμηση ή την επενδυτική αξιολόγηση. Για τους αγοραστές και τους μισθωτές, η περιορισμένη διαθεσιμότητα ενισχύει την ανάγκη για έγκαιρη, τεκμηριωμένη αναζήτηση. Για τους ιδιοκτήτες, η αγορά εξακολουθεί να ανταμείβει τα ακίνητα που ανταποκρίνονται στη σύγχρονη ζήτηση ως προς κατάσταση, λειτουργικότητα και θέση.
Το παρόν αποτελεί ενημερωτική σύνοψη βασισμένη σε δημοσιευμένα στοιχεία και δεν συνιστά εξατομικευμένη εκτίμηση ή επενδυτική σύσταση.
Πηγή: B2Green.gr — «Αγορά ακινήτων: Εκτός ελέγχου οι τιμές σε πωλήσεις και ενοίκια – Οι περιοχές με αυξήσεις έως και 32%», 6 Αυγούστου 2026.
Αρχική πηγή: https://news.b2green.gr/77909/%CE%B1%CE%B3%CE%BF%CF%81%CE%AC-%CE%B1%CE%BA%CE%B9%CE%BD%CE%AE%CF%84%CF%89%CE%BD-%CE%B5%CE%BA%CF%84%CF%8C%CF%82-%CE%B5%CE%BB%CE%AD%CE%B3%CF%87%CE%BF%CF%85-%CE%BF%CE%B9-%CF%84%CE%B9%CE%BC%CE%AD%CF%82
