ΠΩΛΕΙΤΑΙ Διαμέρισμα 112 τ.μ.

Διαμέρισμα 112 τ.μ.

460.000€

Ρετιρέ δύο υπνοδωματίων σε νεόδμητη οικοδομή, Καραμπουρνάκι, Καλαμαριά

Στον τελευταίο όροφο μιας νεόδμητης, αρχιτεκτονικά μελετημένης πολυκατοικίας στο Καραμπουρνάκι, μία από τις πιο περιζήτητες παραθαλάσσιες γειτονιές της Καλαμαριάς, το διαμέρισμα αυτό του 6ου ορόφου προσφέρει 111,74 τ.μ. μικτά (82,60 τ.μ. καθαρά) φωτεινής, σύγχρονης κατοικίας, λίγα βήματα από την παραλιακή της Θεσσαλονίκης. Με ιδιωτική θέση στάθμευσης, αποθήκη στο υπόγειο και master υπνοδωμάτιο με en suite μπάνιο, αποτελεί σπάνια ευκαιρία για όποιον αναζητά νεόδμητο διαμέρισμα προς πώληση στην Καλαμαριά στον ανώτατο όροφο κατοικίας του κτιρίου.

Το ακίνητο

Η είσοδος οδηγεί σε έναν ενιαίο, ευρύχωρο χώρο καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας που εκτείνεται σε όλο το βάθος του διαμερίσματος, κατά μήκος υαλοπετασμάτων από το δάπεδο έως την οροφή. Η γραμμική κουζίνα με νησίδα-τραπεζαρία ορίζει τη μία πλευρά· το καθιστικό, με χώρο για γωνιακό καναπέ και ξεχωριστό τοίχο τηλεόρασης, ανοίγει με μεγάλα συρόμενα στην μπροστινή βεράντα — έναν στεγασμένο εξωτερικό χώρο σε όλο το πλάτος του καθιστικού, με ξύλινη επένδυση οροφής και κρυστάλλινα κιγκλιδώματα που αφήνουν τη θέα εντελώς ελεύθερη.

Το master υπνοδωμάτιο βρίσκεται στην μπροστινή όψη, με πρόσβαση στην ίδια βεράντα, και διαμορφώνεται ως πλήρης master suite: εντοιχισμένες ντουλάπες τριών μέτρων και ιδιωτικό en suite μπάνιο. Το δεύτερο υπνοδωμάτιο, στην πιο ήσυχη πίσω πλευρά, διαθέτει δική του εντοιχισμένη ντουλάπα και ιδιωτικό μπαλκόνι. Πλήρες λουτρό με ντουζιέρα και ξεχωριστός χώρος πλυντηρίου ολοκληρώνουν την κάτοψη, ενώ το κτίριο εξυπηρετείται από ανελκυστήρα και είσοδο με πρόσβαση ΑμεΑ.

Δύο στοιχεία που σπανίζουν πλέον στην Καλαμαριά περιλαμβάνονται εδώ: ιδιωτική θέση στάθμευσης (10,80 τ.μ.) εντός του περιφραγμένου, φυτεμένου οικοπέδου της οικοδομής και ιδιωτική αποθήκη 9,20 τ.μ. στο υπόγειο.

Αρχιτεκτονικά, το κτίριο αποτελεί δείγμα καθαρού, σύγχρονου μεσογειακού σχεδιασμού — λευκοί προεξέχοντες όγκοι, ξύλινες οροφές εξωστών με ενσωματωμένο φωτισμό LED, κρυστάλλινα στηθαία, εντοιχισμένες ζαρντινιέρες και φυτεμένος κήπος εισόδου, με φωτοβολταϊκά πάνελ στο δώμα.

Η περιοχή

Το Καραμπουρνάκι είναι το πράσινο άκρο της Καλαμαριάς, εκεί όπου η πόλη συναντά τον Θερμαϊκό. Η παραλιακή, η μαρίνα και τα καφέ της ακτής, καθώς και το ζωντανό κέντρο της Καλαμαριάς με εστιατόρια, καταστήματα και σχολεία, βρίσκονται σε απόσταση περιπάτου, ενώ το κέντρο της Θεσσαλονίκης και το αεροδρόμιο «Μακεδονία» απέχουν λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο. Μια γειτονιά που συνδυάζει την ηρεμία κατοικίας με όλα όσα προσφέρει η πόλη.

Για ποιον είναι

Ιδανικό ως κύρια κατοικία για ζευγάρι ή νέα οικογένεια που αναζητά ποιότητα νεόδμητου, εξωτερικούς χώρους και στάθμευση σε παραθαλάσσια διεύθυνση της Θεσσαλονίκης — ή ως ποιοτικό, χαμηλής συντήρησης περιουσιακό στοιχείο σε μία από τις περιοχές με τη σταθερότερη ζήτηση στην πόλη.

Βασικά στοιχεία

• Τύπος: Διαμέρισμα (νεόδμητο)

• Περιοχή: Καραμπουρνάκι, Καλαμαριά, Θεσσαλονίκη

• Εμβαδόν: 111,74 τ.μ. μικτά / 82,60 τ.μ. καθαρά

• Υπνοδωμάτια: 2 (master με en suite) | Μπάνια: 2

• Όροφος: 6ος (τελευταίος όροφος κατοικίας), ανελκυστήρας

• Εξωτερικοί χώροι: Στεγασμένη μπροστινή βεράντα + πίσω μπαλκόνι

• Στάθμευση: 1 ιδιωτική θέση (10,80 τ.μ.)

• Αποθήκη: Ιδιωτική αποθήκη υπογείου 9,20 τ.μ.

• Κατάσταση: Νέα κατασκευή

• Τιμή: 460.000 €