ΠΩΛΕΙΤΑΙ Διαμέρισμα 114 τ.μ.

Διαμέρισμα 114 τ.μ.

450.000€

• Καλαμαριά, Θεσσαλονίκη - Περιφ. Δήμοι
• 11/10/2026

Οικογενειακή Κατοικία 4ου Ορόφου με Θέα Θάλασσα, κοντά σε Μετρό, Μαρίνα και Παραλία στην Καλαμαριά

Αυτή η όμορφα σχεδιασμένη κατοικία 4ου ορόφου φέρνει τα καλύτερα στοιχεία της Καλαμαριάς σε άμεση εγγύτητα: ένας νέος σταθμός της επέκτασης του Μετρό στην Καλαμαριά βρίσκεται σε απόσταση περίπου 300 μέτρων, το παραλιακό μέτωπο σε απόσταση περίπου 600 μέτρων, ενώ η Μαρίνα Αρετσούς και ο αγαπημένος παραλιακός περίπατος της Καλαμαριάς βρίσκονται πολύ κοντά. Είναι μια θέση που κάνει την καθημερινότητα πιο ποιοτική, είτε η ημέρα ξεκινά με έναν περίπατο δίπλα στη θάλασσα, είτε με καφέ στη μαρίνα, είτε με μια εύκολη μετακίνηση προς το κέντρο.

Το διαμέρισμα προσφέρει 87,40 τ.μ. καθαρής επιφάνειας και 113,62 τ.μ. μικτά, με προσεγμένη διαρρύθμιση που περιλαμβάνει άνετο χώρο ημέρας, τέσσερα υπνοδωμάτια και δύο λουτρά. Η θέση του στον 4ο όροφο προσφέρει άπλετο φως, ιδιωτικότητα και θέα προς τη θάλασσα, δημιουργώντας ένα ιδανικό σπίτι για οικογένεια που αναζητά χώρους, ποιότητα και εξαιρετική τοποθεσία.

Ανήκει σε μια σύγχρονη νεόδμητη οικοδομή έμπειρου κατασκευαστή και έχει μελετηθεί για εκλεπτυσμένη και ενεργειακά αποδοτική διαβίωση. Τα κουφώματα αλουμινίου Alumil υψηλών προδιαγραφών, τα εξωτερικά θερμομονωτικά λιθοσώματα και η πλήρης θερμοπρόσοψη εξασφαλίζουν πολύ καλή θερμική προστασία. Ο ατομικός λέβητας αερίου με ενδοδαπέδια θέρμανση προσφέρει σταθερή άνεση τον χειμώνα, ενώ η προεγκατάσταση κλιματισμού σε όλους τους χώρους προετοιμάζει την κατοικία για άνετη θερινή διαβίωση. Ο ηλιακός θερμοσίφωνας συμπληρώνει τις ενεργειακές παροχές.

Η κατοικία παραδίδεται με τοποθετημένη κουζίνα, ντουλάπες και είδη υγιεινής στα λουτρά. Η προεγκατάσταση συναγερμού και η έγχρωμη θυροτηλεόραση ενισχύουν την ασφάλεια και την ευκολία. Περιλαμβάνει ιδιωτική αποθήκη και μία θέση στάθμευσης στην πυλωτή ή στο υπόγειο. Στην πυλωτή προβλέπεται προεγκατάσταση για φορτιστές ηλεκτρικών αυτοκινήτων.

Με πάρκα, σχολεία, καθημερινές υποδομές και τον παραλιακό τρόπο ζωής της Καλαμαριάς σε κοντινή απόσταση, πρόκειται για μια σπάνια οικογενειακή κατοικία υψηλού ορόφου που συνδυάζει λειτουργικότητα, θέα θάλασσα και άριστη συνδεσιμότητα.