Καθοριστικός ήταν ο ρόλος του προγράμματος "Σπίτι μου 2" στο να επιταχυνθεί ο ρυθμός αύξησης των τιμών πώλησης κατοικιών, ειδικά στα μεγάλα αστικά κέντρα της Αττικής και της Θεσσαλονίκης. Ως εκ τούτου, παρότι όντως θα βελτιωθεί η πρόσβαση στην απόκτηση πρώτης κατοικίας για περίπου 10.000 νοικοκυριά, φαίνεται πως το τίμημα θα είναι υψηλό, μιας και η διευκόλυνση αυτή μεταφράζεται και σε αισθητά υψηλότερη τιμή πώλησης, επομένως και στην ανάληψη μεγαλύτερου ρίσκου.
Σύμφωνα με τα στοιχεία που δημοσίευσε πρόσφατα η πλατφόρμα ηλεκτρονικών αγγελιών ακινήτων Spitogatos.gr, στο σύνολο της χώρας το 2025 η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης κατοικιών σημείωσε αύξηση κατά 9,4%, από 8,8% το 2024. Στην Αττική η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης αυξήθηκε πέρσι κατά 8,7%, ενώ στη Θεσσαλονίκη η αύξηση διαμορφώθηκε σε 11,2%.
Ειδικά σε ό,τι αφορά την περίοδο 2021-2025, η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης στην Αττική σημείωσε συνολική αύξηση κατά 41,5%. Αντιθέτως, στη Θεσσαλονίκη, η αύξηση ήταν πολύ μεγαλύτερη, καθώς διαμορφώθηκε σε 63,5%.
Ο Δήμος Αθηναίων αναδεικνύεται ως η περιοχή της Αττικής με τη μεγαλύτερη ετήσια αύξηση (11,6%). Τα Δυτικά Προάστια ακολουθούν με αύξηση 11,2%, ενώ τα προάστια του Πειραιά σημειώνουν αύξηση 8,3%.
Στη Θεσσαλονίκη, τα προάστια σημειώνουν τη σημαντικότερη ετήσια αύξηση των τιμών πώλησης με 12,6%, ενώ σημαντική άνοδος της τάξης του 10,1% σημειώνεται και στον Δήμο Θεσσαλονίκης.
Η Καλαμαριά αναδεικνύεται η ακριβότερη περιοχή για αγορά κατοικίας στη Θεσσαλονίκη, με τη μέση ζητούμενη τιμή πώλησης να διαμορφώνεται στα 3.052 ευρώ/τ.μ.
Τιμές ενοικίασης
Στην αγορά ενοικίασης, οι τιμές αυξήθηκαν με ελαφρώς ηπιότερο ρυθμό σε σχέση με το 2024. Στο σύνολο της χώρας, η αύξηση του μέσου ζητούμενου ενοικίου διαμορφώθηκε σε 6% από 7,8% το 2024. Στην Αττική η αύξηση περιορίστηκε σε 4,5%, ενώ στη Θεσσαλονίκη η αντίστοιχη αύξηση ανήλθε σε 9,2%.
Συνολικά, το διάστημα 2021-2025 η άνοδος των τιμών των ενοικίων διαμορφώνεται σε 24,9% στην Αττική και 28,4% στη Θεσσαλονίκη.
Η Βουλιαγμένη ξεχωρίζει ως η ακριβότερη περιοχή ενοικίασης στην Αττική με 20,4 ευρώ/τ.μ. Στη Θεσσαλονίκη, το κέντρο της πόλης καταγράφεται ως η πιο ακριβή περιοχή για ενοικίαση κατοικίας το 2025, με 11,3 ευρώ/τ.μ.
Πηγή: Capital.gr — Αναδημοσίευση από την εφημερίδα "Κεφάλαιο"
