Η ελληνική αγορά ακινήτων συνεχίζει να επιδεικνύει αξιοσημείωτη ανθεκτικότητα και ανάπτυξη το 2026. Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), η «αντικειμενική αξία» των ακινήτων στην Ελλάδα έχει σκαρφαλώσει στο εντυπωσιακό ποσό των 782,5 δισεκατομμυρίων ευρώ. Αυτό αντιπροσωπεύει αύξηση σχεδόν 5 δισεκατομμυρίων ευρώ σε σχέση με το προηγούμενο έτος, υπογραμμίζοντας μια ισχυρή αγορά ακινήτων σε όλη τη χώρα.
Ο «χάρτης πλούτου» της Ελλάδας δείχνει σημαντική συγκέντρωση περιουσιακών στοιχείων στην Αττική, όπου 2,5 εκατομμύρια ιδιοκτήτες κατέχουν ακίνητα αξίας 412,63 δισ. ευρώ, αντιπροσωπεύοντας περισσότερο από το ήμισυ της συνολικής αξίας των ακινήτων της χώρας. Η Κεντρική Μακεδονία, η οποία περιλαμβάνει τη Θεσσαλονίκη και τη Χαλκιδική, κατέχει το δεύτερο μεγαλύτερο μερίδιο πλούτου με 102,73 δισ. ευρώ. Τα ελληνικά νησιά παραμένουν επίσης κορυφαίοι πόλοι έλξης, ωθούμενα από την ισχυρή ζήτηση για τουριστικά ακίνητα.
Επιπλέον, το Διεθνές Νομισματικό Ταμείο (ΔΝΤ) δημοσίευσε πρόσφατα την καταληκτική δήλωση της αποστολής του 2026 (Άρθρο IV), η οποία παρέχει μια αισιόδοξη αλλά και προσεκτική προοπτική για την ελληνική οικονομία. Το ΔΝΤ σημείωσε ότι οι τιμές των οικιστικών ακινήτων αυξήθηκαν κατά 7,8% το 2025. Η ανάπτυξη αυτή αποδίδεται στην ισχυρότερη εγχώρια ζήτηση, στο υποαπασχολούμενο υφιστάμενο κτιριακό απόθεμα και στην περιορισμένη νέα κατασκευαστική δραστηριότητα.
Το ΔΝΤ τόνισε επίσης ότι η οικονομική ανάπτυξη της Ελλάδας προβλέπεται να παραμείνει ισχυρή, υποστηριζόμενη από την ισχυρή εγχώρια ζήτηση και τις συνεχιζόμενες μεταρρυθμίσεις στο πλαίσιο του προγράμματος Next Generation EU (NGEU). Ενώ ο πιστωτικός κύκλος έχει γυρίσει εν μέσω χαλάρωσης των χρηματοπιστωτικών συνθηκών, η αύξηση των στεγαστικών δανείων έγινε θετική για πρώτη φορά μετά την Παγκόσμια Χρηματοπιστωτική Κρίση, υποστηριζόμενη από προγράμματα επιδοτούμενων δανείων για αγοραστές πρώτης κατοικίας.
Καθώς η ελληνική αγορά μεταβαίνει προς πιο θεσμικά και μακροπρόθεσμα κεφάλαια, οι δείκτες αυτοί υποδηλώνουν ένα πολλά υποσχόμενο περιβάλλον για επενδύσεις σε ακίνητα, ιδιαίτερα σε περιοχές υψηλής ζήτησης όπως η Θεσσαλονίκη, η Χαλκιδική και τα νησιά.
Πηγές:
1. Greek Reporter: Greece's Property Market Nears $900 Billion — Here's Where
2. IMF: Greece: Staff Concluding Statement of the 2026 Article IV Consultation Mission
