Εντυπωσιακή εικόνα των αγοραπωλησιών, δωρεών και κληρονομιών καταγράφεται στην ελληνική αγορά ακινήτων. Παρά τις πιέσεις που προκαλεί το ράλι των τιμών, το ενδιαφέρον για ακίνητη περιουσία παραμένει πολύ υψηλό για την ελληνική οικογένεια. Τα επίσημα στοιχεία της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων για το 2025 επιβεβαίωσαν ότι ο κλάδος βρίσκεται σε μία από τις πιο ενεργές φάσεις της τελευταίας δεκαετίας, με αυξανόμενο ενδιαφέρον κυρίως από Έλληνες και δευτερευόντως από ξένους επενδυτές. Η ζήτηση παραμένει ισχυρή, καθώς η αγορά ακινήτων εξακολουθεί να θεωρείται η πιο ασφαλής επιλογή για την τοποθέτηση αποταμιεύσεων ή κεφαλαίων, ιδιαίτερα σε περιόδους οικονομικής αβεβαιότητας.
Συνολικά, το 2025 υποβλήθηκαν περισσότερες από 552.000 δηλώσεις που αφορούν μεταβιβάσεις ακινήτων στις τέσσερις βασικές κατηγορίες, έναντι περίπου 496.000 το 2024 και 396.000 το 2023. Η συνολική αύξηση φτάνει το 39,4% σε σχέση με το 2023 και 11,3% σε σχέση με το 2024.
Μεταβιβάσεις, δωρεές, κληρονομιές
Ενδεικτικό του μεγάλου ενδιαφέροντος είναι ότι το 2025 υποβλήθηκαν 223.282 δηλώσεις φόρου μεταβίβασης, έναντι 211.610 το 2024 και 174.549 το 2023. Μέσα σε διάστημα δύο ετών ο αριθμός των μεταβιβάσεων αυξήθηκε κατά περίπου 28%.
Αξιοσημείωτη είναι η αύξηση των δηλώσεων που αφορούν κληρονομιές. Το 2025 έφτασαν τις 135.543, αύξηση 58% σε δύο χρόνια.
Οι γονικές παροχές ανήλθαν σε 115.699 το 2025, αύξηση άνω του 35% σε σύγκριση με το 2023.
Οι δωρεές ακινήτων ανήλθαν σε 78.118 δηλώσεις το 2025, αύξηση 53% μέσα σε δύο χρόνια.
Ο ρόλος των φορολογικών ρυθμίσεων
Η αναστολή επιβολής ΦΠΑ 24% στις νεόδμητες κατοικίες συνεχίζει να λειτουργεί ως κίνητρο. Οι αγοραπωλησίες επιβαρύνονται μόνο με φόρο μεταβίβασης 3%. Παραμένει σε αναστολή και ο φόρος υπεραξίας 15%.
Ο ρόλος του τουρισμού
Η ανάπτυξη του τουρισμού αυξάνει το ενδιαφέρον για ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης. Περιοχές όπως η Αθήνα, η Θεσσαλονίκη, οι Κυκλάδες και η Κρήτη συγκεντρώνουν έντονο επενδυτικό ενδιαφέρον.
Πηγή: Capital.gr — Έκρηξη στις μεταβιβάσεις ακινήτων το 2025
