FAQ

Нужен ли мне геодезист, чтобы купить недвижимость в Греции?

Да, особенно если вы собираетесь приобрести земельный участок, на котором планируете строить. Геодезисты обеспечивают корректность и законность всех действий, связанных со строительством, в соответствии с действующими градостроительными разрешениями и правилами.

Нужен ли мне нотариус, чтобы купить недвижимость в Греции?

Да. Нотариус — это официальный государственный юрист, который оформляет и удостоверяет сделки с недвижимостью, включая подготовку и проверку всех официальных документов для передачи права собственности, чтобы обеспечить законность перехода собственности.

Нужен ли мне адвокат/юрист, чтобы купить недвижимость в Греции?

Да. Юристы обеих сторон сделки — покупателя и продавца — являются ключевыми участниками купли-продажи в Греции на протяжении последних 25 лет. Адвокат проводит полный юридический контроль приобретаемой недвижимости: выполняет тщательную проверку, подтверждает право собственности продавца, выявляет юридическую “чистоту” объекта (обременения, судебные споры, аресты и т. п.), а также контролирует корректность и исполнение обязательств, включая уплату необходимых налогов для законного перехода права собственности.

Каковы мои обязанности как владельца недвижимости в Греции?

Вам необходимо получить налоговый номер (tax registry number). Как владелец недвижимости вы обязаны его иметь. Вы должны задекларировать недвижимость, подав форму E9 в местную налоговую службу. Это делается только один раз. Недвижимость стоимостью до 300.000 евро освобождается от налога на имущество.

Нужна ли мне виза для поездки в Грецию?

Если вы прибываете из одной из следующих стран и имеете обычный паспорт, виза для посещения Греции не требуется: Vatican City, San Marino, Andorra, Antigua & Barbuda, Argentina, Australia, Venezuela, Brazil, Guatemala, El Salvador, USA, Japan, Israel, Canada, Costa Rica, Croatia, Malaysia, Mauritius, Mexico, Monaco, Barbados, Bahamas, Brunei, New Zealand, Nicaragua, South Korea, Honduras, Uruguay, Panama, Paraguay, Seychelles, Singapore, Chile. Если вашей страны нет в списке выше, вам потребуется “Type D—national visa” для въезда в Грецию. Получить такую визу можно в греческом консульстве вашей страны.

Что такое Шенгенское соглашение между европейскими странами?

Шенгенское соглашение привело к созданию безграничной Шенгенской зоны Европы в 1995 году. Договор был подписан 14 июня 1985 года рядом с городом Schengen в Люксембурге. Он предусматривал постепенную отмену пограничного контроля на общих границах стран-участниц, позволяя жителям приграничных районов пересекать границы вне стационарных пунктов пропуска, а также гармонизацию визовой политики. Шенгенская зона действует во многом как единое пространство для международных поездок: есть контроль внешних границ для въезжающих и выезжающих, единые визы, но отсутствует внутренний пограничный контроль. В настоящее время она включает 26 европейских стран, охватывая население более 400 миллионов человек и площадь 4,312,099 квадратных километров.

Как я могу получить вид на жительство в Греции, если я не являюсь гражданином Европейского союза?

Вы можете получить вид на жительство в Греции для себя и своей семьи при покупке недвижимости как физическое лицо с договорной стоимостью 250.000 евро или выше. Вы также можете приобрести недвижимость через юридическое лицо, если вы являетесь единственным акционером этого юридического лица. В качестве альтернативы вы можете арендовать туристическую недвижимость на срок десять лет (отели или дома для отдыха) или участвовать в договоре таймшера на тот же срок. Общая стоимость аренды или таймшера должна быть равна или превышать 250.000 евро.

С чего мне начать?

Прежде чем ехать в Грецию с этой целью, вам необходимо посетить греческое консульство в вашей стране и подать заявление на специальную визу для поездки в Грецию. Вас попросят подтвердить наличие средств (это подтвердит ваш банк) для покупки недвижимости, а также предоставить соглашение с нашей компанией, подтверждающее ваше намерение купить или арендовать недвижимость в Греции. Запросите соглашение через нашу веб-форму, и мы отправим его вам по электронной почте сразу. Эти два документа являются обязательным предварительным условием. Если вы прибываете из страны, гражданам которой виза для въезда в Грецию не требуется, тогда продолжайте читать.

Есть ли дополнительные расходы помимо чистой стоимости недвижимости?

Старший веб-дизайнер

Какие члены семьи могут сопровождать основного инвестора?

Отдел по работе с клиентами