FAQ

Да ли ми је потребан геометар да бих купио некретнину у Грчкој?

Да, посебно када купујете парцелу на којој планирате да градите. Геометри обезбеђују да све радње повезане са изградњом буду у складу са законским урбанистичким одобрењима и прописима.

Да ли ми је потребан нотар да бих купио некретнину у Грчкој?

Да. Нотар је, у суштини, службено лице — државни правник — који води и евидентира све трансакције у вези са некретнинама, укључујући припрему и проверу свих званичних докумената за пренос власништва, како би се обезбедила законитост преноса.

Да ли ми је потребан адвокат да бих купио некретнину у Грчкој?

Да. Адвокати обе стране — купца и продавца — већ више од 25 година су кључни у поступку купопродаје у Грчкој. Адвокат врши потпуну правну проверу некретнине: детаљно истраживање, потврду права власништва продавца, проверу правне “чистоће” објекта (терети, спорови, заплене и слично) и надзор да су испуњене обавезе, укључујући и плаћање свих потребних пореза како би пренос власништва био законит.

Које су моје обавезе као власника некретнине у Грчкој?

Морате да поднесете захтев за порески идентификациони број. Као власник некретнине дужни сте да га имате. Морате да пријавите некретнину подношењем E9 обрасца локалној пореској служби. Ово се ради само једном. Некретнине вредности до 300.000 евра ослобођене су пореза на имовину.

Да ли ми је потребна виза да бих путовао у Грчку?

Ако долазите из неке од следећих земаља и имате обичан пасош, виза вам није потребна за посету Грчкој: Vatican City, San Marino, Andorra, Antigua & Barbuda, Argentina, Australia, Venezuela, Brazil, Guatemala, El Salvador, USA, Japan, Israel, Canada, Costa Rica, Croatia, Malaysia, Mauritius, Mexico, Monaco, Barbados, Bahamas, Brunei, New Zealand, Nicaragua, South Korea, Honduras, Uruguay, Panama, Paraguay, Seychelles, Singapore, Chile. Ако ваша земља није на списку, потребна вам је “Type D—national visa” за улазак у Грчку. Ову визу можете добити у Грчком конзулату у вашој земљи.

Шта је Шенгенски споразум између европских земаља?

Шенгенски споразум је довео до стварања европске Шенген зоне без унутрашњих граница 1995. године. Уговор је потписан 14. јуна 1985. године у близини места Schengen у Луксембургу. Предвидео је постепено укидање граничних контрола на заједничким границама потписница, омогућавајући становницима пограничних подручја да прелазе границе и ван фиксних прелаза, као и усклађивање визних политика. Шенген зона функционише веома слично као једна држава за потребе међународних путовања: постоји контрола спољних граница за путнике који улазе и излазе, и заједничке визе, али без унутрашњих граничних контрола. Тренутно обухвата 26 европских земаља, више од 400 милиона становника и површину од 4,312,099 квадратних километара.

Како могу да добијем дозволу боравка у Грчкој ако нисам држављанин Европске уније?

Можете добити дозволу боравка у Грчкој за себе и своју породицу куповином некретнине као физичко лице, са уговорном вредношћу од 250.000 евра или више. Некретнину можете купити и преко правног лица ако сте једини акционар тог правног лица. Алтернативно, можете изнајмити туристички смештај на период од десет година (хотеле или куће за одмор) или учествовати у тајм-шеринг уговору на исти период. Укупна вредност закупа или тајм-шеринг уговора мора бити једнака или већа од 250.000 евра.

Одакле да почнем?

Пре него што отпутујете у Грчку у ове сврхе, потребно је да посетите Грчки конзулат у вашој земљи и поднесете захтев за специјалну VISA за Грчку. Биће потребно да докажете средства (ваша банка то може потврдити) за куповину некретнине и да приложите споразум са нашом компанијом који потврђује вашу намеру да купите или изнајмите некретнину у Грчкој. Питајте за споразум преко нашег веб формулара и послаћемо вам га е-поштом одмах. Ова два документа су неопходан предуслов. Ако долазите из земље из које виза није потребна за улазак у Грчку, наставите да читате.

Да ли постоје додатни трошкови осим нето вредности некретнине?

Сениор веб дизајнер

Који чланови породице могу да прате главног инвеститора?

Односи са клијентима